HERZLICH WILLKOMMEN AUF UNSERER HOMEPAGE!

Wir sind ein innovatives Dienstleistungs-Unternehmen für das gesamte Mietmanagement
und betreuen Wohn- und Gewerbe-Immobilien an den Standorten Berlin, Potsdam, Leipzig
und im Rhein-Main-Gebiet. Mehr…


UNSERE KOMPETENZEN:
(Bitte klicken Sie auf die einzelnen Stichpunkte für weitere Detailinformationen.)

+ Standort- und Mietpreisanalyse

- Ermittlung der erzielbaren Miete
- Bewertung des Standortes

+ Prüfung der vorhandenen Mieter- und Interessentenstruktur

- effektive Mietersuche durch zielgruppengerechte Marketingmaßnahmen
- Kundengewinnung = vom Mieter zum potentiellen Käufer = Eigennutzer =
- höhere Identifizierung mit dem eigenen Wohnumfeld = Werterhalt der Immobilie

+ Erstellung und Durchführung eines Vermietungskonzeptes

- Insertionsplan (Medium, Anzahl, Text & Gestaltung)
- diverse Aktionen (z.B. Flyer, Mieter werben Mieter, Mieterfest)
- Internetpräsentation

+ Vermietung

- Durchführung der Besichtigungstermine
- Bonitätsprüfung der Interessenten
- Erstellung und Abschluss des Mietvertrages
- Übergabe an die Hausverwaltung

+ Versicherungen

- Umfassende Analyse der bestehenden Produkte
- Erstellung einer maßgeschneiderten Finanzplanung
- Realisierung von Einsparmöglichkeiten durch Vertragsoptimierung
- Qualifizierte Unterstützung im Schadenfall
- Ordnen und regelmäßige Aktualisierung Ihrer Finanzunterlagen
- Strategien zur besseren Nutzung von staatlichen Förderungen sowie zur Senkung der Steuerlast

+ Mietpoolmanagement

- Mietausschüttungen
- Durchführung des Einnahmen-/Ausgabenpools
- Überwachung der Vermietbarkeit und Vermietung
- Mietgarantieabwicklung
- Einberufung und Durchführung von Gesellschafterversammlungen und Beschlussfassungen

+ Kundenbetreuung (Käufer)

- kundenfreundlicher Ansprechpartner für alle Fragen rund um die Verwaltung
- der erworbenen Immobilie
- Unterstützung der Wohnungseigentümer bei der Klärung problematischer
- wohnungseigentumsrechtlicher Fragen

+ Durchführung des regionalen Zweitmarktvertriebs

- Wiederverkauf der Immobilie(n)
- Umfassende Information und Aufklärung
- Finanzierungsplanung
- Kaufpreisabwicklung

+ Interner Vertriebsservice

- regelmäßige Information an die Immobilienverkäufer über den aktuellen Sachstand
- zu der Immobilie ihres Kunden

+ Wohnungsabnahmen/-übergaben (Mieter)

- Ermittlung von Schäden, notwendigen Maßnahmen und Kostenübernahme
- effektive Koordination zwischen Hausverwaltung, Instandsetzung und Vermietung
- zur Sicherung einer schnellen Weitervermietbarkeit

+ Schaffung von Baufreiheit (Umsetzung von Mietern)

- Suche nach geeignetem, vorübergehenden Wohnraum und einer verträglichen Lösung
- für den jeweiligen Mieter

+ Mieterbetreuung vor Ort während der Bauphase

- Ansprechpartner für alle Belange der Mieter während der Sanierung

+ Mietinkasso auf Erfolgsbasis

- mittels Auftrag an freie Unternehmen/Mitarbeiter mit entsprechender Gewinnbeteiligung
- vor Abgabe an Rechtsanwälte
- normales Mahnwesen nach § 554 BGB
- telefonische Nachfrage und „Hausbesuche“ bei säumigen Mietern
- rechtliche und fachliche Beratung zur Unterstützung durch die Sozialämter
- Abschluss notarieller Schuldanerkenntnisse und damit verbundener Ratenzahlungsvereinbarungen
- Abschluss außergerichtlicher Räumungsvereinbarungen

+ Wohnungsinstandsetzung und Beseitigung kleinerer Mängel zu Festpreisen

- Koordination von Handwerksbetrieben
- Vergabe unter Vereinbarung von Festpreisen
- Übernahme der Rechnungsstellung
- Abnahme der Leistungen